Vantaalainen Redeve oy teki Voikkaalla jättikaupat: se osti UPM:ltä Voikkaan teollisuusalueen sekä kolme kiinteistöä, joiden joukossa on Kymin teollisuusoppilaitos — Kaupan hintaa ei kerrota julkisuuteen

Uusi omistaja näkee Voikkaan tehdasalueessa paljon potentiaalia. Vuosi sitten Redeve osti Myllykosken tehdasalueen.

Katja Juurikko

Voikkaan teollisuuspuistoon on rautatieyhteys. Taustalla näkyvä rakennus on vanha rullaamo.
Voikkaan teollisuuspuistoon on rautatieyhteys. Taustalla näkyvä rakennus on vanha rullaamo.

Vantaalainen kiinteistökehitysprojekteihin erikoistunut perheyhtiö Redeve oy on Voikkaan tehdasalueen uusi omistaja. UPM myi koko vanhan tehdasalueen kiinteistöineen sekä Kymin teollisuusoppilaitoksen, vanhan pääkonttorin sekä Voikkaan klubin.

Kauppa allekirjoitettiin perjantaina. Sopijaosapuolet eivät kerro kauppahintaa julkisuuteen.

Redeve omistaa nyt kaksi vanhaa tehdasaluetta Kouvolassa. Se osti Myllykosken tehdasalueen ja kiinteistöt huhtikuussa vuosi sitten.

UPM:llä ei enää myytäviä rakennettuja kiinteistöjä Kouvolassa

UPM:n kiinteistöjohtaja Samuli Eerolainen kertoo olevansa ”hyvin tyytyväinen” kauppaan.

— Vuosien varrella Voikkaan ympärillä on käyty neuvottelukierroksia useiden ostajaehdokkaiden kanssa. Redeven kanssa päästiin kauppaan koko alueesta, mikä oli meidän ensisijainen tavoitteemme.

Nyt tehdyn kaupan jälkeen UPM:llä ei ole enää myytäviä rakennettuja kiinteistöjä Kouvolan seudulla. Tontteja on myyntilistalla vielä noin 50, niiden joukossa Kuusankosken Koskenrannassa sijaitsevat omakotitalotontit.

— Valitettavasti rakentamisen tahti on niin hidasta, että tonttien kysyntä ylipäätään on ollut heikkoa, Eerolainen sanoo.

Rautatieyhteys ja 100 000 neliötä rakennusoikeutta

Vanhat tehdaskiinteistöt ovat vaikeita myyntikohteita. Ne on aikanaan tehty tiettyä käyttötarkoitusta varten, eikä niiden muuntojoustavuus ole kovinkaan hyvä, Eerolainen sanoo.

Voikkaan kaupalle löytyi kuitenkin monta hyvää perustetta, Redeve oy:n toimitusjohtaja Jari Lahtinen sanoo.

— Voikkaan tehdasalue on rautatien päässä, ja siellä on käyttämätöntä rakennusoikeutta noin 100 000 neliötä. Uskomme sen hyödyntämiseen. Teollisuuspuisto on hyvin pidetty ja organisoitu ja siellä on hyvä vuokralaiskanta. Tyhjiä tilojakin on vielä vuokrattavaksi, Lahtinen luettelee.

Katja Juurikko

Jari Lahtisen luotsaama Redeve Oy osti Myllykosken tehdasalueen ja kiinteistöineen runsas vuosi sitten. Arkistokuva.
Jari Lahtisen luotsaama Redeve Oy osti Myllykosken tehdasalueen ja kiinteistöineen runsas vuosi sitten. Arkistokuva.

Voikkaa poikkeaa Myllykoskesta siinä, että aluetta on jo ehditty kehittää pidempään. Voikkaan tehdas lopetti toimintansa vuonna 2006, Myllykosken tehdas suljettiin vuonna 2011.

— Voikkaa voi tarjota tiloja pienemmillekin yrityksille, kun taas Myllykoski on luonteeltaan ehkä vain muutaman yrityksen sijaintipaikka.

Kaupantekoa siivitti Lahtisen mukaan myös se, että kiireellistä korjaustarvetta ei ole missään kiinteistössä.

Redeve oy on tehnyt sopimuksen Rakennuttajatoimisto HTJ oy:n kanssa Voikkaan tehdasalueen perusparannus- ja uudishankkeiden rakennuttamis- ja valvontatehtävistä.

Vuokrasopimukset jatkuvat ennallaan

Kaikkien kiinteistöjen vuokralaisten vuokrasopimukset jatkuvat ennallaan, Lahtinen vakuuttaa.

Kymin teollisuusoppilaitoksen tiloissa toimivat esimerkiksi Kymenlaakson Steiner-koulu, Pohjois-Kymen musiikkiopisto ja Ekholmintien päiväkoti.

— Lisääkin vuokralaisia toivotaan.

Kymin entinen pääkonttori eli Griffin House on nykyisin kokonaan vuokrattu.
Kymin entinen pääkonttori eli Griffin House on nykyisin kokonaan vuokrattu.

Katja Juurikko

Voikkaan klubin varalle Redevellä on jo suunnitelmia. Klubirakennus on vuodelta 1919. Sen on suunnitellut Selim A. Lindqvist.
Voikkaan klubin varalle Redevellä on jo suunnitelmia. Klubirakennus on vuodelta 1919. Sen on suunnitellut Selim A. Lindqvist.

Lumikki Haaja

Kymin teollisuusoppilaitoksessa eli vanhassa ammattikoulussa toimii nykyisin muiden muassa Kymenlaakson Steiner-koulu.
Kymin teollisuusoppilaitoksessa eli vanhassa ammattikoulussa toimii nykyisin muiden muassa Kymenlaakson Steiner-koulu.

Vanha pääkonttori eli Griffin House on vuokrattu kokonaan. Tyhjillään olevalle Voikkaan klubillekin Redevellä on suunnitelmia.

— Klubi on pohdinnassa. Ehkä jotain kerrottavaa tulee jo tämän vuoden aikana, Lahtinen vihjaa mutta ei paljasta enempää.

Myllykoskelle kiertotalousalan vuokralainen

Redeve on vuokrannut Myllykosken tehdasalueen ulkoalueita valtakunnallisesti toimivalle biokiertotalouden yrittäjälle.

— Vuokrasopimus on juuri allekirjoitettu, Lahtinen kertoo.

Redeve osti Myllykosken tehdasalueen kiinteistöineen keväällä 2018.

— Neuvotteluja tilojen vuokraamisesta on käyty siitä lähtien oikeastaan koko ajan, mutta vielä ei olla maalissa. Alueella on teollisuuskaava, joten mitään estettä teolliselle tai varastointitoiminnalle ei ole. Mutta nämä asiat ottavat aina aikansa, Lahtinen sanoo.

Myllykosken tehdaskauppaan kuuluivat myös neljä Espiksenkujan eli Konjakkikujan taloa ja yhdeksän asunnon pienkerrostalo Rantatalo.

Rantatalo on tällä hetkellä kokonaan vuokrattu. Espiksenkujan talot Redeve on pannut hiljakkoin myyntiin. Talot ovat tällä hetkellä tyhjillään.

Luetuimmat

Uusimmat uutiset

Kommentoidut