Kouvolassa on myyty tänä vuonna 70 asuntoa vähemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan – Koronakevät sotki monen asuntoa kauppaavan toiveet muutaman kuukauden myyntiajasta

Kouvolassa on myyty tänä vuonna 354 asuntoa. Viime vuonna vastaavana aikana asuntokauppoja oli tehty hyvän matkaa yli 400.

Moises Garibay

Toivasten omakotitalon myynti on venynyt koronakevään takia odotettua pidemmäksi.
Toivasten omakotitalon myynti on venynyt koronakevään takia odotettua pidemmäksi.

Toivasen perheen omakotitalo Kuusankosken Kymintehtaalla on ollut myynnissä alkutalvesta lähtien.

– Asetimme myyntitavoitteen ennen korona-aikaa. Olimme melko varmoja, että talo menisi kaupaksi kevään aikana. Uskoimme lyhyeen myyntiaikaan, koska täysin remontoituja vanhoja taloja tulee myyntiin harvakseltaan, Ari Toivanen kertoo.

Korona sotki suunnitelmat. Talosta ehdittiin pitää yksi yleisesittely, kunnes näytöt loppuivat.

– Yksityisnäyttöjä on ollut sen jälkeen harvakseltaan. Juhannuksen alla pidettyyn yleisesittelyyn ei tullut ketään.

– Voi olla, että myös lomautukset ovat sotkeneet asuntokauppoja. Jos ostajaehdokkaalla on oma asunto myynnissä, eikä ostajaa löydy, ei tällainen henkilö helpolla osta uutta kotia, Toivanen pohtii.

Toivasen äidillä on myynnissä Kuusankosken keskustassa kaksio.

– Se on ollut myynnissä huhtikuun puolivälistä, eikä asuntonäytöissä ole käynyt ketään.

Toivaset ovat joutuneet asettamaan tavoitteensa talon myyntiajasta uusiksi.

– Toivotaan, että asuntokauppa taas piristyy, kun ihmiset palailevat syksyllä työpaikoilleen.

Moises Garibay

Kouvolassa on tehty tänä keväänä 70 asuntokauppaa vähemmän kuin vuosi sitten vastaavaan aikaan.
Kouvolassa on tehty tänä keväänä 70 asuntokauppaa vähemmän kuin vuosi sitten vastaavaan aikaan.

Kouvolassa myynnissä vähemmän kohteita kuin vuosi sitten

Toivasten tuntemukset ymmärtää Kouvolassa moni asuntoaan kauppaava, sillä paikkakunnalla on tehty tänä vuonna tammi-kesäkuussa 70 asuntokauppaa vähemmän kuin vuosi sitten vastaavana ajankohtana. Uuden omistajan on saanut tänä vuonna 354 asuntoa. Viime vuonna vastaavana aikana Kouvolassa löytyi ostaja 434 asunnolle. Luvut käyvät ilmi Kiinteistöseurantapalvelun tilastosta.

Myös myynnissä olevien asuntojen määrä on viimevuotista alhaisempi. Vuosi sitten heinäkuussa Kouvolassa oli myynnissä yli 300 asuntoa, nyt tarjolla on 260 kohdetta.

Moises Garibay

Kouvolassa on myynnissä tällä hetkellä 260 asuntoa. Määrä on noin 40 vähemmän kuin vuosi sitten heinäkuussa.
Kouvolassa on myynnissä tällä hetkellä 260 asuntoa. Määrä on noin 40 vähemmän kuin vuosi sitten heinäkuussa.

Myymälöiden ovet eivät käyneet

Koronasulun iskiessä päälle kiinteistönvälitystoimistossa oli hiljaista.

– Kauppoja tekivät vain ne asiakkaat, jotka tiesivät, että työpaikka säilyy, eikä lomautuksia tule. Ihmisten elämässä oli keväällä paljon epävarmuutta, Kouvolan Huoneistokeskuksen myyntijohtaja Sanna Hirvonen sanoo.

– Maalis–huhtikuussa myyntiin tuli normaalia vähemmän asuntoja. Kun koronasulku iski päälle, myymälässä kävi koko viikossa kaksi ihmistä, eikä kukaan soittanut. Nettisivujen kävijämäärä putosi 95 prosenttia, Kouvolan Kiinteistömaailman yrittäjä Harri Vauhkonen kertoo.

– Alalla koettiin totaalinen seisahdus. Siinä pelättiin, että tuosta ei nousta ikinä, Vauhkonen kertoo.

Yli 70-vuotiaat asuntojaan myyvät asiakkaat eivät voineet tulla kaupantekotilaisuuteen.

– Heiltä oli haettava nimiä kauppakirjoihin kotoa.

Moises Garibay

Kouvolassa on tehty tänä keväänä 354 asuntokauppaa.
Kouvolassa on tehty tänä keväänä 354 asuntokauppaa.

Asuntoihin halutaan yksityisnäyttöjä

Korona-aika on muuttanut asuntonäyttöjen kulttuuria Kouvolassa.

– Ihmiset haluavat tänä päivänä yksityisnäytön. He haluavat tutustua asuntoon rauhassa. Olemme myös järjestäneet näyttöjä, joissa kävijät tutustuvat kohteeseen porrastetusti, Huoneistomaailman Sanna Hirvonen kertoo.

Suurin osa näytöistä hoidetaan tänä päivänä yksityisnäyttöinä, vaikka yleisnäyttöjäkin yhä järjestetään.

– Keväällä oli yleisnäyttöjä, joissa ei käynyt ketään. Viime viikonloppuna Utissa oli näyttö, jossa kävi 10 katsojaa. Se on meillä tämän kevään ennätys, Vauhkonen kertoo.

Moises Garibay

Ostajaehdokkaat ovat kiinnostuneita yksityisnäytöistä. Viime viikkoina myös yleisnäytöissä on käynyt enemmän väkeä.
Ostajaehdokkaat ovat kiinnostuneita yksityisnäytöistä. Viime viikkoina myös yleisnäytöissä on käynyt enemmän väkeä.

Paluu normaaliin

Kiinteistöalalla on jo palattu hankalan kevään jälkeen lähes normaaliin arkeen. Kohteita tulee myyntiin entiseen tapaan ja verkkosivujen tarjonta kiinnostaa jopa enemmän kuin vuosi sitten.

– Keskustan tuntumassa olevat kerrostaloasunnot ovat kysyttyjä. Palvelujen on oltava lähellä, Sanna Hirvonen sanoo.

– Lapsiperheet haluavat tarhan ja koulun lähelle, eläkeläisiä kiinnostaa koti terveyskeskuksen lähettyviltä.

– Omakotikaupoissa noin 200 000 euron hintaisilla kohteilla on kysyntää. Valkealassa Niinistö ja Lautaro ovat suosittuja alueilta. Kuusankoskella Veturin läheisen alueen kohteilla on kysyntää, Vauhkonen kertoo.

Sijoittajat ostavat yksiöitä ja kaksioita vanhan Kouvolan ja Kuusankosken keskustoista. Hissitalojen kohteet ovat kysytyimpiä.

– Eläkeläiset muuttavat keskustoihin. Lisäksi he ovat kiinnostuneet asumisoikeusasunnoista, Vauhkonen sanoo.

Vauhkosen mukaan asumisoikeusasunnot kiinnostavat myös työn perässä Kouvolaan muuttavia perheitä. Heitä on tullut tänä vuonna paikkakunnalle Lahdesta, Lappeenrannasta ja Tampereelta.

– He eivät uskalla heti ostaa omaa asuntoa, varsinkin jos ovat koeajalla.

Luetuimmat